Lotissement Sirima I, nord de Modeste, Grand-Bassam · Grand-Bassam

Ce terrain dispose d'un Certificat de Mutation de Propriété Foncière (CMPF). Capital Foncier coordonne le notaire et le géomètre-expert ; pour un lot sous attestation villageoise ou ADU, le notaire n'est pas obligatoire et le contrat de réservation foncière fixe le circuit de paiement.

Ce terrain se règle au comptant. Le contrat de réservation bloque le lot à votre nom ; à l'issue d'un délai de rétractation de 10 jours sans aucun versement, vous versez un dépôt de réservation imputé sur le prix. Les modalités exactes sont confirmées lors de la consultation découverte.

Oui, ce terrain est viabilisé : accès routier aménagé, adduction d'eau, raccordement électrique et drainage, que vous pouvez constater sur place. La construction d'un bâtiment reste en principe soumise à un permis de construire (loi n° 2019-576, art. 12).

L'achat suit le parcours en 5 étapes détaillé sur cette fiche (section « Comment acheter ce terrain ») : 1) un échange avec un conseiller dédié ; 2) la signature du contrat de réservation, qui bloque le lot à votre nom, puis, à l'issue d'un délai de rétractation de 10 jours sans aucun versement, un dépôt de réservation de 10 % du prix (plancher 500 000 FCFA, plafond 2 000 000 FCFA), imputé sur le prix ; 3) la constitution et la sécurisation du dossier ; 4) le paiement du solde ; 5) la remise du titre publié ou l'accompagnement vers l'ACD, selon le document foncier du terrain.

L'évolution de la valeur d'un terrain à Grand-Bassam dépend de plusieurs facteurs : développement des infrastructures, urbanisation de la zone, accessibilité, type de document foncier (titre publié ou ACD en cours d'obtention) et viabilisation. Capital Foncier vous partage le contexte local et les sources publiques disponibles (Référentiel DGI, Annexe fiscale). Aucune projection chiffrée ne peut être donnée comme certaine : la valeur foncière reste dépendante de paramètres locaux et de la conjoncture.