Chargement...
Acquisition réalisable à distance — procuration notariée et signature électronique pour la diaspora.
Lotissement résidentiel à 25 minutes du Plateau, dans le couloir prioritaire d'urbanisation Bingerville Est. Lots identifiés, séquestre notarié CARPA, suivi opérationnel Capital Foncier aux côtés de l'aménageur.
Le Domaine de l'Est s'inscrit dans le couloir d'urbanisation Bingerville Est, identifié par le Schéma Directeur d'Urbanisme du Grand Abidjan comme zone résidentielle prioritaire. Le projet bénéficie de la dynamique de gentrification de Bingerville (commune historique du Sud-Est lagunaire) et de la connectivité renforcée avec Cocody Riviera via la voie Y4.
Le mécanisme de pré-vente repose sur trois couches notariées documentées dans la section dédiée plus bas. Vos versements sont séquestrés sur le compte CARPA du notaire instrumentaire et libérés à l'aménageur uniquement à chaque jalon administratif validé. Capital Foncier émet un avis technique préalable transmis au notaire avant chaque libération de fonds — le notaire reste seul décisionnaire de la libération conformément à sa mission de séquestre conventionnel (Article 1956 du Code civil ivoirien).
Bingerville · Sous-préfecture de Bingerville
Le projet est suivi étape par étape, selon la procédure prévue par la Loi 2020-624 et son Décret d'application 2021-784.
Recevez chaque mise à jour de l'avancement administratif et du chantier par email. Sans engagement, désinscription en un clic.
Votre lot vous appartient dès la signature. En complément, un dispositif de sûreté foncière conventionnelle sécurise l'engagement de l'opérateur via 4 verrous superposés chez le notaire.
Une fois votre lot identifié, payé et l'acte signé chez le notaire, il sort du patrimoine de l'opérateur. Il ne peut plus être vendu à un autre acquéreur.
L'opérateur affecte un ou plusieurs lots tiers en sûreté de substitution (ratio de couverture entre 1,5× et 2× selon la liquidité du lot). Si la livraison effective de votre lot n'est pas constatée à terme, le pacte de cession transfère le lot de substitution aux acquéreurs.
Si la livraison effective de votre lot n'est pas constatée dans le délai contractuel, le notaire instrumentaire active le pacte de cession prévu à l'Acte de Sûreté Foncière Conventionnelle (ASFC). Le ou les lots de substitution affectés sont alors transférés aux acquéreurs au prorata des montants couverts. Le notaire enregistre la mutation et publie le changement de statut au Répertoire des Affectations Foncières (RAF).
Non-constat de livraison effective dans le délai contractuel ; documentation par huissier ou notaire instrumentaire.
Le notaire procède au transfert des lots de substitution aux acquéreurs, sur le fondement du mandat irrévocable d'intérêt commun (Art. 1984 et suivants Code civil ivoirien) prévu dans l'ASFC.
Sur chaque programme pré-vente, Capital Foncier engage ses fonds propres et sa crédibilité aux côtés de l'opérateur. Nous ne vendons pas le terrain et ne recevons pas vos fonds. Notre rôle : sélectionner rigoureusement les projets que nous portons, structurer l'Acte de Sûreté Foncière Conventionnelle (ASFC), suivre l'exécution sur le terrain, et émettre un avis technique préalable à destination du notaire — qui décide seul.
15 lots ouverts à la pré-vente · 13 disponibles
| Lot | Surface | Position | Prix pré-vente | Mensualité 24 mois | Statut | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| L01 | 450 m² | Îlot A — angle Sud-Est | 19 800 000 FCFA~30 185 EUR | 825 000 FCFA | Disponible | Pré-réserver 72 h |
| L02 | 480 m² | Îlot A — façade Sud | 21 120 000 FCFA~32 197 EUR | 880 000 FCFA | Disponible | Pré-réserver 72 h |
| L03 | 520 m² | Îlot A — intérieur | 22 880 000 FCFA~34 880 EUR | 953 000 FCFA | Réservé | Promesse en cours |
| L04 | 600 m² | Îlot B — façade Est | 26 400 000 FCFA~40 247 EUR | 1 100 000 FCFA | Disponible | Pré-réserver 72 h |
| L05 | 650 m² | Îlot B — angle Nord-Est | 28 600 000 FCFA~43 600 EUR | 1 192 000 FCFA | Disponible | Pré-réserver 72 h |
| L06 | 600 m² | Îlot B — intérieur | 26 400 000 FCFA~40 247 EUR | 1 100 000 FCFA | Disponible | Pré-réserver 72 h |
| L07 | 720 m² | Îlot C — vue placette | 31 680 000 FCFA~48 296 EUR | 1 320 000 FCFA | Réservé | Promesse en cours |
| L08 | 750 m² | Îlot C — angle Sud-Ouest | 33 000 000 FCFA~50 308 EUR | 1 375 000 FCFA | Disponible | Pré-réserver 72 h |
| L09 | 600 m² | Îlot C — intérieur | 26 400 000 FCFA~40 247 EUR | 1 100 000 FCFA | Disponible | Pré-réserver 72 h |
| L10 | 800 m² | Îlot D — angle premium Nord-Ouest | 35 200 000 FCFA~53 662 EUR | 1 467 000 FCFA | Disponible | Pré-réserver 72 h |
| L11 | 550 m² | Îlot D — façade Ouest | 24 200 000 FCFA~36 893 EUR | 1 008 000 FCFA | Disponible | Pré-réserver 72 h |
| L12 | 600 m² | Îlot D — intérieur | 26 400 000 FCFA~40 247 EUR | 1 100 000 FCFA | Disponible | Pré-réserver 72 h |
| L13 | 450 m² | Îlot E — entrée site | 19 800 000 FCFA~30 185 EUR | 825 000 FCFA | Disponible | Pré-réserver 72 h |
| L14 | 400 m² | Îlot E — accès sécurisé | 18 500 000 FCFA~28 203 EUR | 770 000 FCFA | Disponible | Pré-réserver 72 h |
| L15 | 900 m² | Îlot E — lot premium d'angle | 39 600 000 FCFA~60 370 EUR | 1 650 000 FCFA | Disponible | Pré-réserver 72 h |
Îlot A — angle Sud-Est · ~30 185 EUR
Îlot A — façade Sud · ~32 197 EUR
Îlot A — intérieur · ~34 880 EUR
Îlot B — façade Est · ~40 247 EUR
Îlot B — angle Nord-Est · ~43 600 EUR
Îlot B — intérieur · ~40 247 EUR
Îlot C — vue placette · ~48 296 EUR
Îlot C — angle Sud-Ouest · ~50 308 EUR
Îlot C — intérieur · ~40 247 EUR
Îlot D — angle premium Nord-Ouest · ~53 662 EUR
Îlot D — façade Ouest · ~36 893 EUR
Îlot D — intérieur · ~40 247 EUR
Îlot E — entrée site · ~30 185 EUR
Îlot E — accès sécurisé · ~28 203 EUR
Îlot E — lot premium d'angle · ~60 370 EUR
La pré-réservation 72 h gèle un lot sans paiement et sans engagement, le temps de finaliser votre dossier. Mensualités indicatives sur 24 mois après apport initial, sans frais de financement. Le prix contractuel est exprimé en FCFA.
Si plusieurs acquéreurs sont touchés sur le même programme, la répartition des lots de substitution se fait au prorata des montants effectivement versés sur le compte CARPA.
Le notaire publie le changement de statut de l'entrée au Répertoire interne CF des affectations contractuelles (à titre informatif).
Les vérifications conduites par Capital Foncier constituent une obligation de moyens, non de résultat. Elles ne se substituent pas aux diligences propres de l'acquéreur ni à l'intervention du notaire instrumentaire.
Abidjan · répond en moins de 2 h
Trente minutes en visio pour parcourir le plan, choisir un lot et caler le calendrier de réservation.
Pièce d'identité, justificatif de domicile, fiche de réservation. Entièrement à distance pour la diaspora.
La pré-vente est formalisée par un acte signé chez notre notaire partenaire, avec versement d'un acompte. Signature possible par procuration.
Point d'étape écrit chaque trimestre. À la livraison, vous recevez votre ACD individuel et le procès-verbal de bornage.
Trois pièces remises au moment de la livraison effective de votre lot, conformes au cadre légal en vigueur.
Attestation de Droit d'Usage à votre nom (régime national 2024+), titre principal d'occupation pour les terrains urbains.
Procès-verbal de bornage signé par le géomètre-expert OGECI, avec coordonnées UTM et limites matérialisées sur site.
Attestation du Ministère de la Construction, du Logement et de l'Urbanisme certifiant la conformité du lotissement et de la viabilisation.
Le projet est suivi selon la procédure officielle. Les phases de commission et de réception du lotissement sont les derniers jalons avant l'immatriculation et la délivrance des ACD individuels.
Le lot identifié, les frais de procédure jusqu'à la délivrance de l'ACD individuel et le suivi trimestriel. Les frais notariés et taxes restent à la charge de l'acquéreur, détaillés au contrat.
Oui, sous conditions précisées au contrat de pré-vente. La cession se fait par avenant notarié, avec accord préalable de Capital Foncier sur l'identité du repreneur.
Vous êtes informé sans délai. Les cas de prolongation et les conditions d'engagement de remboursement sont détaillés à l'article 9 du contrat de pré-vente.
Capital Foncier intervient sur ce programme en qualité de mandataire commun des acquéreurs réservataires (Art. 1984 et suivants du Code civil ivoirien) et de prestataire de services de structuration et de suivi opérationnel auprès de l'opérateur (Art. 1101 et suivants du Code civil ivoirien). Capital Foncier n'est pas le vendeur du programme, n'est pas le séquestre des fonds (séquestre conventionnel CARPA tenu par le notaire instrumentaire), n'est pas un établissement de crédit, n'est pas un établissement de paiement au sens de la Loi 2018-572 BCEAO, n'est pas un assureur, et n'est pas agent des sûretés OHADA. Le notaire reste seul décisionnaire de la libération des fonds et de l'instrumentation des actes ; Capital Foncier émet un avis technique préalable à titre informatif, sans pouvoir de blocage ni d'autorisation.
Le mieux est d'en parler 30 minutes en visio. On regarde ensemble lequel correspond à votre budget, votre horizon et l'usage que vous prévoyez. Vous repartez avec le plan annoté et une simulation chiffrée.
Aucun engagement avant signature notariée.
