Investissez dans un terrain
vérifié et sécurisé
Accompagnement notarié intégral, parcelles avec titre de propriété sécurisé. Avec Capital Foncier, construisez votre avenir en toute sécurité.
Nos engagements pour investir sereinement
Chacun de ces engagements est écrit dans le contrat. Vous pouvez les lire avant de signer.
Chaîne foncière vérifiée
Nous reconstituons et auditons l'intégralité de l'historique juridique et administratif du terrain, depuis l'origine de la propriété jusqu'à la transaction. Vous recevez un titre de propriété authentique, exempt de toute irrégularité.
Contrats notariés
Chaque acquisition est sécurisée par un acte authentique rédigé et signé devant notaire agréé. Toutes les formalités d'enregistrement et de publication foncière sont prises en charge pour rendre votre droit opposable aux tiers.
Réseau d'experts agréés
Géomètres-experts, urbanistes et juristes interviennent à chaque étape du processus pour constituer un dossier complet : bornage, plan parcellaire, conformité au plan d'urbanisme et certification des superficies.
Engagement de rachat
En cas de litige avéré sur le titre acquis, Capital Foncier rachète le bien et vous restitue intégralement le capital investi. Nous assumons pleinement la responsabilité des biens que nous commercialisons.
Transparence totale
Suivez l'évolution de votre investissement en temps réel depuis votre espace client : pièces du dossier, étapes administratives, plans cadastraux et documents officiels sont accessibles à tout moment.
Accompagnement dédié
Un conseiller vous est attribué dès la première prise de contact et reste votre interlocuteur jusqu'à la remise du titre. Il vous guide à chaque étape : sélection du terrain, financement, signature et post-acquisition.
Trouvez quel terrain est fait pour vous ?
Répondez à quelques questions simples et recevez des recommandations personnalisées adaptées à votre situation et votre budget.
- Gratuit et sans engagement
- Résultats personnalisés en 2 minutes
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Définissez vos critères
2 minutes pour cibler votre profil et vos objectifs d'investissement.
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Des terrains adaptés à votre budget et vos critères, sans engagement.
Échangez avec un expert
Un conseiller vous accompagne et répond à toutes vos questions.
Nous refusons plus de terrains que nous n'en proposons.
Notre Méthode de
Sécurisation Foncière
Ce que nous vérifions avant de publier un terrain
Sélection stratégique
Emplacements premium et rentabilité : une sélection rigoureuse d'opportunités foncières, alliant adresses de choix et fort potentiel de valorisation. Nous identifions les pôles urbains de demain pour maximiser votre investissement.
Audit juridique et administratif
Achetez en toute confiance : nos experts épluchent l'historique complet de votre terrain, des origines villageoises jusqu'à l'ACD publié au Livre Foncier — le titre foncier est créé pendant cette procédure — et vérifient sa conformité urbanistique. Risques recherchés et documentés avant tout engagement.
Validation technique
Des limites précisément bornées, prêts à bâtir : nous mandatons des experts certifiés pour le bornage officiel de votre lot. Vous acquérez précisément les superficies mesurées et annoncées, pour démarrer votre projet de construction en toute sérénité.
Mandat d'exclusivité
Uniquement sous mandat d'exclusivité : pour vous protéger des annonces multiples et des transactions incertaines, Capital Foncier ne commercialise que des biens sous mandat exclusif. Un interlocuteur unique pour une transaction transparente.
Trois portails dédiés, une seule plateforme
Que vous soyez acquéreur, partenaire foncier ou investisseur, suivez vos opérations en temps réel depuis un tableau de bord sécurisé accessible 24h/24.
Inclus gratuitement pour chaque utilisateur Capital Foncier
Un terrain accessible à votre rythme
Comptant ou en 12 mensualités, facilité consentie par Capital Foncier. Vos fonds suivent le circuit prévu au contrat : compte séquestre du notaire pour un terrain titré.
Paiement comptant
Réglez en une seule fois
Paiement échelonné
Étalez vos versements
Exemple sur 12 mois
pour un terrain à 4 500 000 FCFA, après un apport de 900 000 FCFA
Ce que chaque expertise engage sur votre dossier
Sept professions, trois domaines de contrôle. Selon le terrain et l'état du dossier, nous composons l'équipe.
Le terrain
Ce qui se mesure, se délimite et s'équipe sur place.
Géomètres experts
Bornage et extrait topographique certifiés par l'État. Les limites deviennent opposables.
Aménageurs fonciers
Viabilisation, voirie et mise en valeur. Ce qui rend un lot constructible en pratique.
Le droit et la règle
Ce qui fait qu'un terrain est à vous, et ce qu'on a le droit d'y faire.
Administrations foncières
Guichet unique du foncier et de l'habitat (GUFH), Conservation de la propriété foncière et des hypothèques (CPFH). Instruction de votre arrêté de concession définitive (ACD) et du titre foncier.
Notaires partenaires
Authentification de l'acte de vente. La transaction devient incontestable.
Urbanistes agréés
Lecture du schéma directeur d'urbanisme. Ce que la parcelle autorise et interdit.
Les tiers
Ceux dont l'accord ou le concours conditionne l'opération.
Propriétaires & Comités
Gestion foncière villageoise et droits coutumiers. L'origine du droit sur le terrain.
Banques
Prêts bancaires possibles. La décision et les conditions sont fixées par la banque.
Tous n'interviennent pas sur chaque dossier. Un lot déjà titré ne mobilise pas les mêmes expertises qu'une parcelle dont l'origine coutumière reste à établir. Nous composons l'équipe, vous n'avez qu'un interlocuteur.
Tout savoir sur l'achat foncier
Les questions qu'on nous pose le plus souvent, avec des réponses directes.
Avant toute commercialisation, Capital Foncier soumet chaque terrain à une série de vérifications documentaires (titre foncier ou ACD du propriétaire, état domanial, historique de mutation, lotissement approuvé) et de terrain (bornage, occupation, accès, servitudes). Le résultat est consigné dans un rapport privé, remis sur demande après une consultation découverte. Ces vérifications visent à rechercher et documenter les risques avant votre décision d'achat.
Oui, nous accompagnons des clients de la diaspora partout dans le monde. Grâce à la procuration notariée et nos outils digitaux, tout peut se faire à distance.
Deux modes de paiement sont proposés : le paiement comptant, ou la facilité de paiement Capital Foncier jusqu'à 12 mois sans intérêt sur les terrains éligibles. Dans les deux cas, la réservation est confirmée par un dépôt de 10 % du prix (minimum 500 000 FCFA, maximum 2 000 000 FCFA), imputé sur le prix de vente et restituable dans les conditions prévues au contrat de réservation. Le parcours complet en 5 étapes est détaillé sur notre page « Comment acheter ».
Sur un terrain titré, le titre foncier existe déjà au moment de l'achat. Après la signature de l'acte chez le notaire, la formalité restante est la mutation, c'est-à-dire l'inscription du titre à votre nom au Livre Foncier ; cette démarche, conduite par le notaire en charge de l'opération, prend généralement 3 à 6 mois selon les services administratifs concernés. Vous suivez chaque étape depuis votre Espace Investisseur.
Notre engagement de rachat s'applique à sept cas déclencheurs définis contractuellement (CGV). En cas de problème avéré relevant de ces cas, nous rachetons le bien et vous restituons intégralement le capital investi, ou vous proposons un terrain équivalent.
L'ACD (Arrêté de Concession Définitive) et le titre foncier (TF) ne sont pas deux niveaux de sécurité : c'est le même droit de propriété à deux stades d'une seule procédure. Pendant la procédure d'ACD, la Conservation de la Propriété Foncière et des Hypothèques (CPFH) crée déjà votre titre foncier dans son registre, avant même la signature du ministre. L'ACD publié au Livre Foncier vaut titre foncier publié : il est opposable à tous, inattaquable et imprescriptible. La publication intervient dans un délai officiel de 180 jours — en pratique, souvent plus long.
Parlons de votre projet
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