Toutes les clés pour réussir votre investissement foncier en Côte d'Ivoire. Juridique, Fiscalité, Marché et Stratégies.
Poids dans le PIB ou contribution à la croissance ? L'annuaire MCLU 2018-2023 publie les deux pour le BTP ivoirien. Ce qu'ils mesurent, et ce qu'ils ne disent pas d'un projet foncier.
827 753 logements manquants pour 5 616 487 ménages ivoiriens : le déficit équivaut à 1 ménage sur 7. Lecture humaine d'un chiffre macro pour la diaspora et les acquéreurs.
L'annuaire MCLU 2018-2023 publie la décomposition officielle du coût des matériaux nécessaires pour résorber le déficit de 827 753 logements. Gros œuvre 57 %, revêtements 15 %, menuiserie 9 % : une grille de lecture précieuse pour qui prépare un projet de construction.
De 2015 à 2020, le BTP ivoirien a pesé entre 4 et 5,5 % du PIB selon l'annuaire MCLU 2018-2023. Ce que ce chiffre documente, et ce qu'il ne dit pas d'un projet foncier.
En Côte d'Ivoire, 51,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, 35,6 % sont locataires. Le contraste urbain-rural est saisissant : 78,8 % de propriétaires en rural, 31,5 % en urbain. Ce que la carte officielle de l'occupation du logement révèle du marché.
Le RGPH 2021 recense 5 616 487 ménages en Côte d'Ivoire, dont 3 203 416 en ville. Ce que ce déséquilibre urbain-rural change pour qui achète ou investit dans le foncier.
En 2023, le MCLU chiffre le déficit de logements à 827 753 unités et le besoin à 13 181,5 milliards FCFA, dont 1,3 % seulement pour le foncier. Lecture pour l'investisseur.
