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Capital Foncier
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Ville régionale

Prix des terrains à Marcory

Référentiel DGI 2023 · 8 quartiers référencés

20 K
FCFA/m² plancher
600 K
FCFA/m² plafond
90 K
médiane
11
estimations

Marché foncier local. Les fourchettes indicatives du Référentiel DGI 2023 permettent d'objectiver les ordres de grandeur avant tout engagement.

Ce qu’il faut savoir sur Marcory

  • Source : Référentiel officiel des valeurs marchandes (Direction Générale des Impôts, édition 2023).
  • Le prix DGI est une base fiscale ; le prix d'offre observé sur le marché est généralement 2 à 3 fois supérieur.
  • Aucune transaction ne doit être engagée sans vérification de la nature du titre (TF, ACD) et du statut foncier réel.
Peu de données publiques disponibles : faire réaliser un diagnostic foncier avant toute transaction.

8 quartiers référencés à Marcory

Tri par prix médian décroissant. Fourchette 20 K–600 KFCFA/m² sur l’ensemble des quartiers.

QuartierMédiane
Bordure VGE
600 K
Lagune Résidentiel
400 K
Bia Sud Résidentiel
300 K
Remblais Grands Travaux
90 K
Opérations
70 K
Résidence Halama
45 K
Bia Sud
25 K
Abéti
25 K

Valeurs en FCFA/m². Source : Direction Générale des Impôts, édition 2023. Les prix d’offre marché sont généralement 2 à 3× supérieurs à ces fourchettes fiscales.

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Questions fréquentes sur les prix à Marcory

Le prix DGI sert de référence fiscale et de point bas. Comparez-le au prix d'offre du vendeur : un écart supérieur à 3× mérite une négociation argumentée ou une vérification de la qualité du titre proposé.

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